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2021-04-07
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市場上有超過112種不同的房屋二胎借款組合

在為自己購買最佳和最合適的房屋二胎借款時,您應該注意哪些事項?不用擔心,下面我們與您分享一些房屋二胎借款購物的實用技巧一攬子貸款的罰款期限是多少?例如,如果您可能在未來2年內出售此物業,則可能要選擇鎖定期短(例如1年或根本沒有鎖定期)的房屋二胎借款方案。在該物業獲得臨時佔用許可證(TOP)或全額償還貸款之前,出售該物業的機會是多少?如果您可以在還清貸款之前就變賣財產,則可能需要尋找取消費用較低的台中二胎方案。對於通常在短期持有期內出售財產的房地產投機者而言,低取消費是其特別重要的特徵。

您對未來兩年的利率趨勢有何看法?

如果您認為利率已經達到峰值,並且不太可能在未來兩年內上升甚至下降,那麼您可能要選擇浮動利率台中二胎計劃而不是固定利率台中二胎計劃。您還可以考慮選擇一種將利率與掉期要約利率或銀行間要約利率掛鉤的組合,這樣,任何利率下降都將轉化為台中二胎的較低利率。因為有時即使銀行間要約利率下降,銀行也可能不會向下調整台中二胎的利率。

是否有部分還款的靈活性?

有些套餐在鎖定期內對部分還款收取罰款。如果您可能在未來2年內還清部分款項,則可能需要選擇一種可以部分還清而無需支付罰款的方案。通常,貸款期限越長,您最終支付的利息就越多。作為一般指導,貸款期限不得超過25年。對於超過25年(例如35年)的貸款期限,與25年的貸款相比,您最終將支付更多的利息。讓我們舉一個例子來說明,其中貸款額為S $ 300,000,台中二胎的平均年利率為4%:在此示例中,如果貸款期為20年,則每月分期付款為S $ 1,817.94。另一方面,如果貸款期延長至25年,則每月分期付款將減少$ 234.43至$ 1,583.51,並且支付的總利息將增加約$ 42,240.93。
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